Натискаючи кнопку "Відправити" я підтверджую, що я прочитав Політику конфіденційності та погоджуюсь на збирання та обробку моїх персональних даних відповідно до Загального регламенту захисту персональних даних (GDPR).
У цій статті ми розглянемо, як Manimama сприяла створенню безпечного правового середовища для запуску продукту Binaryx, пов’язаного з токенізацією нерухомості. Ви дізнаєтеся, що таке токенізація активів з точки зору юридичних аспектів та які етапи є обов’язковими для забезпечення її легітимності. Крім того, ми детально розглянемо причини вибору правової моделі DAO LLC у Вайомінгу для успішної реалізації діяльності Binaryx Platform.
Токенізація активів – це інноваційний процес перетворення прав на активи у цифрові токени, які зберігаються на блокчейні. Цей процес дозволяє створювати новий рівень доступу до інвестицій, спрощувати транзакції та відкривати можливості для часткового володіння. З юридичної точки зору токенізація є складним багатоступеневим процесом, який потребує ретельного правового супроводу для забезпечення легітимності та безпеки.
Як це працює?
Під час токенізації нерухомості акції спеціально створеної проектної компанії (SPV), яка володіє реальним активом, переносяться у блокчейн, набуваючи форми токенів. Інвестори фактично отримують токенізовані акції цієї компанії, стаючи її співвласниками. Таким чином, вони опосередковано володіють нерухомим майном і пропорційно до кількості своїх токенів отримують дохід.
Надання професійної юридичної підтримки на даному етапі дуже важливе: необхідно забезпечити чітке визначення прав власності, структурувати взаємовідносини між учасниками і гарантувати відповідність локальним та міжнародним стандартам.
Блокчейн і юридичні аспекти
Токенізація нерухомості на блокчейні гарантує прозорість, незмінність та доступність записів про власність і транзакції. У цьому контексті юридичні послуги з токенізації включають:
Вигоди для інвесторів
Токенізація житлової нерухомості чи комерційних будівель відкриває можливості для нових типів інвесторів. Володіння токенами дозволяє:
Чому юридична підтримка є необхідною?
Інновації у сфері нерухомості, такі як цифровізація активів та дольове володіння через токени, змінюють підхід до інвестицій. Проте успішна реалізація такого процесу потребує юридичної підтримки, яка забезпечить надійний захист прав інвесторів і дотримання нормативних вимог. Саме тому юридичне супроводження токенізації стає незамінним елементом для компаній, які прагнуть впроваджувати такі процеси в свою діяльність.
Токенізація – це не просто майбутнє інвестицій, це реальність, яка змінює підхід до володіння активами вже сьогодні.
Які правові аспекти необхідні для легітимності процесу токенізації?
Токенізація активів відкриває нові горизонти для інвесторів і власників нерухомості, але її успішна реалізація неможлива без ретельного врахування юридичних аспектів. Легітимність процесу токенізації базується на дотриманні норм права, які варіюються залежно від юрисдикції, типу активу та цільової аудиторії інвесторів.
Юридичний супровід токенізації починається з аналізу законодавства юрисдикції, де планується випуск токенів. Вибір країни, яка має прогресивне регулювання у сфері цифровізації активів і токенізації нерухомості, є необхідним для мінімізації ризиків і забезпечення прозорості процесу. Наприклад, деякі країни, такі як Ліхтенштейн чи Вайомінг (США), вже мають спеціалізовані нормативні акти, які регулюють токенізацію.
Для легітимності важливо визначити юридичний статус активу, який планується токенізувати. У випадку токенізації комерційної нерухомості або токенізації житлової нерухомості, необхідно підтвердити право власності, відсутність обтяжень і відповідність активу місцевому законодавству.
Цільова аудиторія інвесторів має значення не лише з точки зору маркетингу, але й права. Для легальної взаємодії важливо враховувати, чи є інвестор кваліфікованим, а також дотримуватись законів тієї країни, де він знаходиться. Це особливо актуально у контексті продажу токенів нерухомості в різних регіонах світу.
Для забезпечення безпеки інвестицій важливо розробити прозорі процедури виходу інвесторів з проєкту. Юридичний супровід токенізації включає розробку механізмів перепродажу токенів, дотримання законів щодо оподаткування та запобігання фінансовим злочинам.
Чому важливо дотримуватися цих аспектів?
Без відповідного правового супроводу навіть найбільш інноваційні проєкти ризикують втратити довіру інвесторів. Регулювання токенізації нерухомості, прозорість транзакцій і дотримання міжнародних стандартів допомагають створити безпечне середовище для інвестицій через токенізацію.
Легітимність процесу – це фундамент, який гарантує успішність проєкту та довіру з боку інвесторів.
Процес токенізації активів ще не має єдиного глобального нормативного регулювання, але існують кілька важливих міжнародних стандартів та рекомендацій, які вже активно застосовуються для забезпечення легітимності, безпеки та прозорості в цій сфері. Токенізація нерухомості і інших активів неможлива без дотримання таких правил, що стосуються як правових, так і фінансових аспектів токенізації.
У Європі одним із головних регулюючих документів для токенізації є MiCA (Markets in Crypto-Assets Regulation). Цей регламент спрямований на регулювання криптовалют і токенів, які забезпечені активами, включаючи токенізацію нерухомості. MiCA створює єдині стандарти для функціонування ринку криптовалют, що дозволяє забезпечити прозорість і передбачуваність для інвесторів та учасників ринку.
Міжнародні стандарти для юридичного супроводження токенізації активно враховують рекомендації FATF (Financial Action Task Force). Ця організація розробляє вимоги для боротьби з відмиванням грошей та фінансуванням тероризму, що є важливим аспектом у процесі цифровізації активів. Регулювання щодо протидії відмиванню коштів гарантує безпеку транзакцій при продажу токенів нерухомості та інших активів, забезпечуючи інвесторів від незаконних операцій.
Ще одним важливим аспектом є законодавство щодо цінних паперів, що регулює випуск, продаж і перепродаж security токенів. Ці токени можуть бути використані для токенізації будь-яких активів, зокрема нерухомості, та мають статус цінних паперів. Важливо, щоб будь-які операції з такими токенами відповідали правилам щодо захисту інвесторів і забезпечення справедливості на фінансових ринках.
Чому важливо дотримуватися міжнародних стандартів?
Слід зазначити, що хоча токенізація активів — це новітня концепція, вона не існує в правовому вакуумі. Міжнародні стандарти створюють правову базу для забезпечення безпеки і довіри інвесторів у процесі інвестування в токенізовані активи. Вони допомагають уникнути ризиків і забезпечують стабільність ринку. Таким чином, міжнародні регуляції сприяють впровадженню інновацій у сфері токенізації нерухомості та інших активів, надаючи їм юридичну силу та захист у глобальному масштабі.
У сучасному світі токенізація активів і цифровізація все більше стають важливими інструментами для інвестицій у нерухомість та інші високовартісні активи. Для успішної реалізації таких проєктів необхідна стабільна правова основа, яка поєднує інноваційні технології з юридичною підтримкою. Саме тому для платформи Binaryx була обрана правова модель DAO LLC в штаті Вайомінг (США), і ось чому.
Вайомінг є однією з двох юрисдикцій у світі, які на законодавчому рівні офіційно визнали DAO (децентралізовані автономні організації) як юридичну особу. Це рішення стало важливим кроком для розвитку інноваційних бізнес-моделей, таких як токенізація нерухомості та активів. Визнання DAO на законодавчому рівні дозволяє організаціям, що працюють у крипто-сфері, отримати правосуб’єктність, тобто можливість бути власниками майна та укладати юридичні угоди, що є необхідною умовою для реалізації інвестицій через токенізацію.
Модель DAO LLC об’єднує в собі всі переваги децентралізованих автономних організацій (DAO), які вже добре відомі у криптовалютному та блокчейн-середовищі, з класичним підходом до юридичної особи — LLC (Limited Liability Company). Завдяки цьому поєднанню платформа може використовувати смарт-контракти для автоматизації процесів та управління активами, зберігаючи при цьому правосуб’єктність компанії, що необхідна для юридичних та фінансових операцій.
Така модель дозволяє Binaryx бути гнучкою та адаптивною, водночас підтримує безпеку токенізації та відповідає вимогам регуляторів. Вайомінг, завдяки своїм новітнім нормативним актам, забезпечує платформі юридичне супроводження токенізації на найвищому рівні, гарантує надійність та прозорість процесів.
Для Binaryx важливо мати можливість об’єднувати блокчейн технології з існуючими правовими структурами для створення нових можливостей для інвесторів. Токенізація нерухомості, продаж токенів і інвестування через токенізацію — усе це потребує максимально зручних та безпечних юридичних умов. Модель DAO LLC у Вайомінгу не тільки дає таку можливість, але й відкриває нові горизонти для інновацій у сфері нерухомості та цифрових активів.
Таким чином, вибір цієї юрисдикції був не випадковим — він забезпечує стабільність та юридичну легітимність, що є необхідним для реалізації таких амбітних проєктів, як токенізація та інвестиції в активи.
Наразі платформа Binaryx успішно функціонує в безпечному правовому середовищі, що створює нові можливості для інвесторів, а Manimama продовжує демонструвати свою професійність та здатність адаптуватися до новітніх технологій у правовому супроводі.
Ця співпраця служить прикладом того, як інновації можуть бути поєднані з правовою стабільністю для досягнення успіху на ринку інвестицій.
Ми вдячні вам за увагу та запрошуємо до подальшого спілкування. Наша місія — допомагати вам реалізовувати найамбітніші проекти. Наша команда завжди готова супроводжувати вас на кожному кроці шляху до успіху.
Будьте з нами та до зустрічі у наступних статтях!
Якщо ви хочете стати нашим клієнтом або партнером ви можете зв’язатися з нами через електронну пошту: support@manimama.eu.
Чи надіслати повідомлення в Telegram: @ManimamaBot.
Запрошуємо на наш сайт: https://manimama.eu/tokenization-services/.
Також доєднуйтесь до нашого Telegram-каналу: Manimama Legal Channel.